“金九银十”还在吗？研究机构：房地产风格转向买方市场

近日，58同城、安居客发布2021年《10月国民安居指数报告》。报告显示，在房地产调控政策实施逐步显效的背景下，今年十月市场的热度下降较为明显，成交量同比下滑，成交价格环比下降的城市也在不断增多。“当前房地产市场风格转换，整体来看市场已经从卖方市场转为买方市场。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，“从成交量来看，今年11、12月或将继续维持9、10月的平均销量，预计不会出现去年同期的成交量大增的局面，而成交价格的稳定将在更多城市得到体现。”

新房市场：在线均价环比上涨0.43%，购房者信心指数环比上涨2.1%

《10月国民安居指数报告》显示，10月全国重点监测的65城新房在线均价为17462元/㎡，环比上涨0.43%，65城中有31城新房房价环比上涨。主力城市房价中深圳排名最高，新房在线均价为56579元/㎡。上海、北京新房在线均价分别为51161元/㎡和45363元/㎡。广州新房在线均价为33584元/㎡，杭州和南京的新房在线均价在新一线城市中表现亮眼，新房在线均价分别为27912元/㎡、25031元/㎡。

数据显示，10月全国找房热度持续下行，环比前月下跌4.3%，一线城市找房热度环比下跌4.0%，二线城市找房热度环比下跌5.2%。在用户找房户型方面，10月份全国新房3居室找房热度占比51.3%，2居室找房热度占比11.2%，4居室找房热度占比33.3%环比上涨。

在用户找房户型方面，10月份全国新房3居室找房热度占比51.3%，2居室找房热度占比11.2%，4居室找房热度占比33.3%环比上涨。

二手房市场：8个落实二手住房参考价制度城市挂牌价格环比下降

报告显示，10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16895元/㎡，环比下跌0.68%，65城中有10城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价在5万元/㎡水平之上。其中，北京挂牌均价为59162元/㎡，深圳和上海分别为57058元/㎡和54129元/㎡。值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中，有8个城市挂牌价环比下降，分别为东莞、宁波、成都、三亚、绍兴、无锡、合肥和广州。

新增供应方面，10月全国新增挂牌房源量环比下跌5.2%。在一线城市二手房热门板块排名中，上海的南桥、浦江镇、陆家嘴、惠南和九亭关注度较高。

文章来源：东方网